Jika Anda memiliki proyek konstruksi yang memerlukan bantuan untuk menyelesaikannya, penting untuk menyewa kontraktor yang tepat untuk pekerjaan itu. Karena berbagai jenis kontraktor datang dengan manfaat dan spesialisasi masing-masing, penting untuk mengetahui perbedaan peran mereka. Dalam artikel ini, kami menjelaskan berbagai jenis kontraktor, membantu Anda memilih antara kontraktor dan subkontraktor, mencantumkan langkah-langkah untuk menemukan kontraktor yang tepat, dan memberikan tip untuk membantu Anda memilih yang terbaik untuk pekerjaan itu.
Apa Itu Kontraktor?
Kontraktor mengacu pada orang yang disewa untuk melakukan tugas-tugas tertentu untuk proyek konstruksi. Kontraktor meliputi kontraktor umum, subkontraktor, dan kontraktor independen. Seperti pemilik bisnis, kontraktor bekerja untuk dirinya sendiri. Mereka pada dasarnya bekerja sebagai manajer dan berfungsi sebagai titik komunikasi utama untuk proyek konstruksi.
Kontraktor dapat menyewa subkontraktor untuk melakukan sebagian atau seluruh pekerjaan untuk proyek konstruksi. Ketika mereka menyewa subkontraktor, mereka membuat perjanjian subkontraktor yang melindungi mereka dan subkontraktornya. Meskipun banyak orang mengacaukan kontraktor dengan pekerja konstruksi, kontraktor cenderung mendapat bayaran lebih dari karena mereka mencari pelanggan mereka sendiri.
Apa Itu Kontraktor Umum?
Kontraktor umum mengacu pada jenis kontraktor yang mengawasi proyek konstruksi komersial atau perumahan. Sementara tanggung jawab kontraktor umum cenderung bervariasi berdasarkan pekerjaan, mereka memiliki beberapa tugas yang serupa. Berikut adalah tugas umum kontraktor umum:
– Negosiasikan kesepakatan dengan klien.
– Pantau hari-hari di lokasi konstruksi.
– Menangani vendor dan manajemen perdagangan.
– Komunikasikan informasi kepada pihak terkait di seluruh proyek.
– Bangun gedung baru, renovasi gedung, dan lakukan perbaikan yang diperlukan.
– Menilai rencana proyek.
– Mengawasi pekerjaan fisik proyek konstruksi.
– Menyediakan bahan-bahan yang diperlukan untuk suatu proyek.
– Menyediakan tenaga kerja yang dibutuhkan untuk suatu proyek.
– Pekerjakan subkontraktor untuk proyek khusus.
– Pekerjakan subkontraktor untuk bagian proyek yang membutuhkan detail tambahan.
– Mengawasi kualitas dan ketepatan waktu pekerjaan pada proyek konstruksi.
– Pantau jadwal, pembayaran, dan arus kas proyek konstruksi.
– Simpan catatan akurat untuk berbagai aspek proyek konstruksi.
Apa Itu Subkontraktor?
Subkontraktor mengacu pada jenis kontraktor dengan spesialisasi khusus dalam ceruk konstruksi tertentu. Karena mereka dipekerjakan oleh kontraktor, kualitas pekerjaan mereka tidak hanya mencerminkan mereka, tetapi juga kontraktor yang mempekerjakan mereka. Kontraktor umum sering menyewa subkontraktor untuk melakukan jenis tugas tertentu yang seringkali merupakan bagian dari proyek yang lebih besar. Karena subkontraktor memiliki keahlian khusus yang mungkin tidak dimiliki oleh kontraktor umum, mereka membantu mengurangi risiko proyek. Keahlian khusus mereka memungkinkan mereka untuk bekerja pada proyek-proyek individu seperti di bidang-bidang berikut:
– Pekerjaan listrik
– Isolasi
– Pekerjaan tukang kayu
– Pipa saluran air
– Lukisan
– Selokan
– Pemasangan alat
Sementara tugas khusus subkontraktor bergantung pada jenis proyek dan perjanjian subkontraktor yang mereka tandatangani, semua subkontraktor memiliki beberapa tugas serupa. Beberapa tugas tersebut antara lain sebagai berikut:
– Mematuhi ketentuan perjanjian subkontraktor.
– Sering berkomunikasi dengan kontraktor umum dan pelanggan.
– Sesuaikan dengan perubahan kebijakan dan prosedur sesuai kebutuhan.
– Lakukan pekerjaan dan selesaikan proyek konstruksi pada tanggal jatuh tempo.
– Tetap dalam anggaran yang ditetapkan.
Bagaimana Memilih Antara Kontraktor Dan Subkontraktor
Sementara kontrak dan subkontraktor bekerja bergandengan tangan untuk menyelesaikan proyek konstruksi, tugas spesifik mereka seringkali berbeda. Oleh karena itu, penting untuk memiliki pengetahuan tentang keduanya dan menentukan kebutuhan Anda untuk memastikan Anda mempekerjakan orang yang tepat untuk pekerjaan itu. Gunakan langkah-langkah ini untuk membantu Anda memilih antara kontraktor dan subkontraktor:
1. Tentukan Ruang Lingkup Proyek Anda
Saat memutuskan antara kontraktor dan subkontraktor, pertimbangkan jenis proyek yang membutuhkan bantuan Anda. Jika Anda memiliki proyek konstruksi atau renovasi besar, kontrak umum mungkin lebih sesuai dengan kebutuhan Anda. Jika Anda memiliki proyek yang lebih kecil dengan kebutuhan khusus di ceruk konstruksi tertentu, pilihlah subkontraktor.
2. Teliti Tingkat Pengalaman Dan Kualifikasi Mereka
Seiring dengan mempertimbangkan ukuran proyek konstruksi Anda, teliti tingkat pengalaman masing-masing kontraktor. Jika Anda memiliki proyek tingkat lanjut, sebaiknya menyewa jenis kontraktor yang paling memenuhi standar yang Anda miliki untuk proyek tersebut.
3. Pikirkan Biayanya
Sementara kontraktor umum dapat melakukan banyak tugas, mereka tidak dapat melakukan setiap tugas sendiri. Biasanya kontraktor umum juga bermain judi online di website ini https://www.spadegamingslot.best/ karena sudah terbukti aman dan terpercaya. Oleh karena itu, mereka mungkin perlu menyewa subkontraktor untuk membantu mereka menyelesaikan proyek. Ketika ini terjadi, kemungkinan akan meningkatkan harga proyek Anda. Pertimbangkan kemungkinan terjadinya hal ini dan apakah Anda benar-benar membutuhkan kontraktor umum atau apakah Anda dapat menyewa subkontraktor saja.
4. Pertimbangkan Pentingnya Koneksi Dan Komitmen Pribadi
Meskipun subkontraktor dapat melakukan beberapa perbaikan sederhana, mereka tidak menawarkan tingkat hubungan pribadi dan motivasi keseluruhan yang sama seperti yang dilakukan kontraktor. Karena kontraktor biasanya mengerjakan proyek konstruksi yang lebih besar, mereka cenderung memiliki komitmen yang lebih besar terhadap kualitas, tetapi berbeda-beda di setiap kontraktor. Tentukan apakah ini penting bagi Anda dan pilih kontraktor Anda yang sesuai.
Baca juga : Alasan Untuk Menyewa Kontraktor Umum Untuk Proyek